B1F南區(qū)規(guī)劃海鮮餐飲招商方案招商公告

為進(jìn)一步豐富農(nóng)都城餐飲業(yè)態(tài)，體現(xiàn)公平、公正、公開的招商原則，現(xiàn)將農(nóng)都城地下一層南區(qū)餐飲商鋪公開進(jìn)行競價(jià)招商，有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招商區(qū)域

農(nóng)都城地下一層南區(qū)B1-192#B1-193#B1-194#、B1-195#B1-196# 、B1-197#號(hào)鋪位，出租面積為200平方米，交付以現(xiàn)狀為準(zhǔn)

二 、經(jīng)營業(yè)態(tài)要求

本次招商區(qū)域經(jīng)營業(yè)態(tài)規(guī)劃限定為海鮮火鍋及海鮮面。

三 、合同期限、租金

(一)合同期限：合同期限為2年；

(二)合同租金：實(shí)際以中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)，租金一年一付，首期租金在合作簽訂當(dāng)日支付完成，在每期到期前30日支付下個(gè)年度租金，先付后用；

(三)意向金：人民幣75000元，簽約成功后意向金沖抵合同應(yīng)繳費(fèi)用。合同到期，租賃場(chǎng)地按約交還、無未結(jié)清債務(wù)且無特殊情況下全額返還(不計(jì)利息);

(四)物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為10元/平方米/月，年物業(yè)費(fèi)為24000元；

(五)水費(fèi)、電費(fèi)、能耗費(fèi)：簽約成功后，水費(fèi)、電費(fèi)按項(xiàng)目統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，據(jù)實(shí)結(jié)算，商戶自行承擔(dān)。就餐區(qū)空調(diào)能耗費(fèi)，根據(jù)每月實(shí)際產(chǎn)生的總能耗費(fèi)，按商戶就餐區(qū)面積占比，據(jù)實(shí)分?jǐn)偤蠼Y(jié)算，商戶自行承擔(dān)；

(六)租賃面積誤差小于等于5平方米，忽略不計(jì)。

四、招商公示時(shí)間

2024年12月16日-12月22日

五、報(bào)名條件

(一)報(bào)名對(duì)象為年滿18周歲有民事能力的自然人或企業(yè)；

(二)意向報(bào)名者，須到現(xiàn)場(chǎng)了解情況，并了解農(nóng)都城的各項(xiàng)管理制度和規(guī)定。

六、報(bào)名方式

(一)報(bào)名截止時(shí)間：2024年12月22日，提前或逾期不予受理；

(二)報(bào)名繳納意向金人民幣75000元，意向金退還時(shí)不計(jì)利息；

(三)報(bào)名成功，另行通知競價(jià)時(shí)間，報(bào)名人接到通知后未如期赴約，取消競價(jià)資格，報(bào)名意向金不予退還；

(四)個(gè)人報(bào)名的需攜帶本人身份證及復(fù)印件，企業(yè)的需攜帶企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件及加蓋公章的復(fù)印件一份，法人身份證及復(fù)印件一份，委托的需持法人委托書及被委托人身份證原件；

(五)報(bào)名時(shí)須填寫《招商報(bào)名表》,明確報(bào)名人或報(bào)名企業(yè)；

(六)報(bào)名地點(diǎn)：農(nóng)都城五樓辦公室 (A電梯廳直達(dá)五樓);

(七)聯(lián)系人：汪先生 聯(lián)系電話：18571560415、0571-85813118;

七、中標(biāo)規(guī)則

(一)競標(biāo)方式

1、如只有一人(單位)報(bào)名，直接簽訂租賃合同；

2、如有兩人(單位)及以上報(bào)名，由農(nóng)都城通知具體時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行競價(jià)。

(二)競價(jià)辦法

公開競標(biāo)采取當(dāng)場(chǎng)投暗標(biāo)，以年租賃總價(jià)271767元為底價(jià)，低于底價(jià)的為無效標(biāo)，投標(biāo)加價(jià)以千元為單位，價(jià)高者中標(biāo)，若有并列的，農(nóng)都城商戶優(yōu)先簽約，若投標(biāo)人非農(nóng)都城商戶，現(xiàn)場(chǎng)重新投標(biāo)直至分出高下，當(dāng)場(chǎng)公布從高到低的入圍中標(biāo)者（在底價(jià)以上含底價(jià)）；

(三)其它事項(xiàng)

1、中標(biāo)人(單位)須在競標(biāo)完成當(dāng)日與農(nóng)都城簽訂租賃合同、繳納合同費(fèi)用與履約保證金，意向金沖抵合同應(yīng)繳費(fèi)用。當(dāng)天未簽訂合同取消中標(biāo)資格，報(bào)名納的意向金不予退還；由第二名頂上，以此類推。

2、未中標(biāo)者在競標(biāo)完成后5個(gè)工作日內(nèi)憑意向金收據(jù)，無息退還意向金。

3、簽訂租賃合同主體，必須與報(bào)名人或報(bào)名企業(yè)一致，不得更換。

八、中標(biāo)者要求

(一)中標(biāo)者應(yīng)與農(nóng)都城簽訂租賃合同、繳清相關(guān)費(fèi)用后方能進(jìn)場(chǎng)、辦理營業(yè)相關(guān)證照及裝修；

(二)中標(biāo)者在裝修、改造、動(dòng)火前，須取得農(nóng)都城的審批；

(三)中標(biāo)者須服從農(nóng)都城經(jīng)營管理及物業(yè)管理規(guī)約。須遵守國家消防安全法律法規(guī)，如因消防要求拆除或調(diào)改裝修、設(shè)施設(shè)備等，接到通知后，須無條件配合；

(四) 廚房區(qū)、就餐區(qū)額定電量及基礎(chǔ)餐飲條件以交付條件為準(zhǔn)。

(五)中標(biāo)者須按《商戶手冊(cè)》及三份責(zé)任書相關(guān)要求配合做好相應(yīng)工作；

(六)中標(biāo)者必須按國家標(biāo)準(zhǔn)自行配備好消防設(shè)施和器材；

(七)中標(biāo)者不得申請(qǐng)解除場(chǎng)內(nèi)已租賃的其他鋪位合同；

(八)中標(biāo)者需簽署經(jīng)營承諾書，嚴(yán)格遵守經(jīng)營承諾書中明確的各項(xiàng)管理規(guī)定。中標(biāo)者如在合同期 內(nèi)擅自終止合同，或?qū)佄贿M(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用，農(nóng)都城可解除合同并收回鋪位， 不退還剩余租金與場(chǎng)地使用費(fèi)，并保留追償損失的權(quán)利。

                                                                                                                                                                                                                                                                                                           浙江農(nóng)都商業(yè)運(yùn)營管理有限公司

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      2024年12月16日