為豐富農發·城市廚房經營業態，為商戶提供優質的配套服務，現將項目北側3-6層酒店物業進行公開招商。為體現公平、公正、公開原則，現將有關事項公告如下：

一、招商區域

農發·城市廚房酒店三至六層房屋（如下圖），出租面積為5897.16 平方米，交付以現狀為準。

二、經營業態要求

經營酒店、公寓住宿服務。

三、基本租賃條件

（一）合同期限：12年（自正式租賃合同簽訂之日起計算）；

（二）合同租金：首年租金底價1.2元/平方米/天，報名人在此基礎上加價，加價以0.01元/平方米/天為單位，上不封頂；

（三）租金遞增：底限每三年遞增5%。報名人在此基礎上遞增，增加以每三年0.1%為單位，上不封頂；

（四）裝修免租期：8個月(裝修免租期包含在合同期限內）；

（五）意向金：報名時交納意向金人民幣30萬元，報名成功后簽訂正式租賃合同，意向金轉為履約  

保證金。合同到期，租賃場地按約交還、無未結清債務且無特殊情況下全額返還（不計利息）；

（六）物業費：按照農發·城市廚房與物業公司簽訂的物業費為準，對商戶收費；

（七）水費、電費、能耗費等：均由商戶自行承擔，按項目統一收費標準執行，據實結算；

（八）裝修期內收取物業管理費4萬元；

（九）租金與物業費支付方式：底限6個月為一個支付周期，首期租金、物業費在簽訂正式租賃合同當日支付完成，后續在報名人最終確定的支付周期（6個月/9個月/12個月一付）基礎上，于每期租期開始前30日支付完畢，先付后用；

（十）履約保證金、裝修管理費支付方式：在簽訂正式租賃合同當日一次性支付。

四、招商公告時間

2023年11月29日-12月1日

五、報名條件

（一）報名人為年滿18周歲有民事能力的自然人或企業；

（二）報名人的注冊資金、2019年1月1日以來承接過單個項目3000平方米以上的業績，提供營業執照、合同復印件;

（三）報名人經營的品牌精品酒店的家數以及酒店管理服務年限，提供合同復印件;

（四）報名人經營品牌的優勢，在行業中的口碑情況，相關榮譽證書等方面提供相關證明材料；

六、報名方式

（一）報名時間：2023年12月2日-2023年12月3日，提前或逾期不予受理；

（二）報名時，須填寫《招商報名表一、二》，明確報名人或報名企業，遞交相應資料；

（三）2023年12月4日，評審打分。報名結束后，由評審小組對招商報名成功者進行打分，分為商務分70分，技術分30分。打分以商務分與技術分合計后最高分數為優勝者；

（四）2023年12月5日-2023年12月7日，打分結果在農都公司官網、農發·城市廚房現場公告欄公示，結束后次日與優勝者簽訂正式租賃合同，并于當日完成租金、履約保證金、物業費、裝修管理費支付；

（五）2023年12月8日，優勝者在接到通知后未如期赴約，報名意向金不予退還；與得分第二高的進行簽約，以此類推。

（六）如只有一人（企業）報名，評審打分，滿足上述基本租賃條件與招商要求，與其簽訂正式租賃合同，并于當日完成租金、履約保證金、物業費、裝修管理費支付；如該承租人在接到通知后放棄，意向金不予退還。

（七）簽訂正式租賃合同主體，必須與報名人或報名企業一致，不得更換；

（八）報名成功但未獲勝者，在打分結果公示結束后15個工作日內無息退還意向金；

（九）若招商公告發布后無人報名則重新招商，擇優與商戶簽約；

（十）報名需攜帶企業營業執照原件及加蓋公章的復印件一份，法人身份證及復印件一份，委托的需持法人委托書及被委托人身份證原件；                                     

（十一）報名地點：農都城五樓辦公室招商部（A電梯廳直達五樓）；

（十二）聯系人：費女士  聯系電話：13588156004、0571-85813118； 

七、簽約要求

（一）承租人應與農都城簽訂正式租賃合同、交清合同費用后方能進場，并自行完成營業證照辦理及裝修；

（二）承租人在裝修、改造前，須取得農發·城市廚房的審批；

（三）承租人須服從農發·城市廚房經營管理及物業管理規約。須遵守國家消防安全法律法規，如因消防要求拆除或調改裝修、設施設備等，接到通知后，須無條件配合；

（四）交付按房屋現狀條件為準；

（五）承租人須按《商戶手冊》及三份責任書相關要求做好相應工作；

（六）承租人必須按國家標準自行配備好消防設施和器材；

（七）承租人簽署經營承諾書，嚴格遵守經營承諾書中明確的各項管理規定。如在合同期內擅自終止合同，或將酒店物業進行轉租、轉讓、轉借他人或擅自調換使用，農發·城市廚房可解除合同并收回房屋，罰沒履約保證金，剩余租金不予退還，并保留追償損失的權利。

浙江省農都農產品有限公司

                                                     2023年11月29日